Каждый из нас знает множество инструментов для вложения и сохранения капитала. Акции, облигации, золото, банки, ПИФы, чулок — вариантов множество! И каждый из нас хочет получить максимум прибыли при минимуме рисков. Но зачастую, мы рассматриваем самые простые с точки зрения обывателя и самые удобные варианты инвестиций — банки, недвижимость. Россияне напуганы финансовыми «пирамидами», обещающими сверхприбыли и просто мошенниками. И тут возникает вопрос — на сколько хорошо работают вложенные Вами деньги?

До последнего кризиса основными инструментами у москвичей были банки и городская недвижимость. Банки в среднем давали доход — 8-10 % годовых, недвижимость — 3-5 % годовых. Но осенью 2008 года картина изменилась: сокращения, банкротства, заморозка программ ипотечного кредитования — все это сказалось на рынке аренды городской недвижимости не лучшим образом. Квартиры перестали приносить доход своим владельцам…. Появилась необходимость искать новые пути и возможности для вложения и сохранения капитала наших клиентов. Так появилось направление зарубежной недвижимости. В условиях мирового кризиса появилась возможность выгодно сыграть на спекулятивных рынках недвижимости в Европе (южная Италия (Калабрия), Греция, Испания (сектор эконом-класса), Португалия, Болгария). Мы начали с Калабрии. Удивительный по своей красоте регион: лазурное море, белоснежные песчаные пляжи, восхитительная кухня и чистейший воздух + НЕЕВРОПЕЙСКИЕ цены. Все это так подходит желающим приобрести свой второй дом на берегу моря.

Потом в нашем «магазине» появились предложения в таких известных регионах, как Лигурия, Гарда, Комо в Италии, в Швейцарии, Франции и других странах. Продавая недвижимость за рубежом, в этих странах, мы стараемся по максимуму раскрыть для наших клиентов преимущества покупки второго дома или инвестиционного проекта. Законодательство, финансовый анализ, налогообложение, ипотека, образование, здравоохранение, бизнес — мы показываем все плюсы приобретения зарубежной недвижимости.

 Плюсы инвестиций в недвижимость за рубежом:

• Прямой доход от аренды (не только от продажи).
• Наличие управляющих компаний на местах, которым можно доверить объект недвижимости, для последующей сдачи в аренду.
• Многие управляющие компании предлагают гарантированную процентную ставку по доходу от аренды
• Инвестиционные проекты предлагаются с бизнес-планами и подробным финансовым анализом.
• Наличие большого кредитного плеча (первый взнос: Франция от 0%, Италия от 30%, Швейцария от 30%) и, соответственно, бóльшей доходности (от 15-20%)
• Низкие % ставки по ипотеке (Италия — 4-5%, Франция — 3-4%, Швейцария — 1.8 - 2.5%)
• Банки берут на себя большую часть рисков
• Недвижимость в Европе — самый низкорисковый актив по классификации пенсионных фондов.

 

                 Побробнее об инвестициях в Италии                

 

 

                 Побробнее об инвестициях в России и СНГ                 

 

 

                 Побробнее об инвестициях в Швейцарии                

 

 

                 Побробнее об инвестициях во Франции